Nhà giá rẻ có thanh khoản cao nhất năm 2013

[wUEMAS234]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Những căn hộ bình dân (hạng C) tại Thành Phố Hố Chí Minh có tỷ lệ tiêu thụ chiếm 70% trên tổng số 5.800 giao dịch thành công cả năm 2013, theo kết quả báo cáo mới nhất của Cty Savills Việt Nam.


Những yếu tố chính góp phần giúp thanh khoản căn hộ bình dân tăng mạnh, theo Savills, bao gồm cam kết tiến độ thi công, danh tiếng của CĐT,những kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các CĐT cùng với các đối tác ngân hàng.Đơn vị tư vấn này dự báo thêm,lưu lượng kiều hối chảy vào Việt Nam năm qua đã tăng 6% (đạt 10,6 tỷ USD) được kỳ vọng sẽ là nguồn vốn lớn cho thị trường nhà ở trong khoảng thời gian sắp tới.
Trong lúc đó, báo cáo của CBRE cho hay, năm 2013, Thành Phố HCM ghi nhận 6.114 căn hộ chào bán, nguồn cung tăng 83,5% so với cùng kỳ năm trước.Trong riêng quý IV thì có khoảng 2.702 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó thì nhà bình dân chiếm khoảng 56,7%. Dù là nguồn cung trên thị trường sơ cấp dâng cao tuy nhiên lượng giao dịch cũng cải thiện so với cùng kỳ. Tất cảHầu hết giao dịch thành công thuộc phân khúc bình dân.
>>>>>>Click xem thêm sunview town thu duc gia re - tranh theu gia re
Một dự án bị đình trệ đã tái khởi công trong năm 2013 và giảm giá 10%, còn 13,5 triệu đồng mỗi m2 đã rao bán trong năm 2013. Ảnh: V.L
Phó GĐ Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Cty CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung giải thích, giao dịch phân khúc bình dân cải thiện vì tác động của rất nhiều yếu tố khác, một trong số đó là giá đã mềm hơn, chỉ còn 630 đô một m2.
>>>Click xem thêm du an can ho sunview town gia re - qua tang tranh theu chu thap gia re
Bà Dung chia sẽ, trong quý IV năm 2013, căn hộ bình dân được giảm giá 1,4% so với quý III và rớt 6% so với cùng kỳ năm 2012.Và đây cũng là lần đầu tiên phân khúc này ghi nhận mức giảm nhiều vì 1 số dự án được hỗ trợ từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. "Ngoài ra, một số chủ đầu tư chấp nhận tốc độ bán cao hơn là bán giá cao nhưng lượng bán thấp", bà Dung nói.
Và vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc tăng số căn hộ chào bán cho ta thấy niềm tin của CĐT vào sự phục hồi của thị trường đang dần được củng cố.Và mặt khác, điều này sẽ góp phần làm tăng hàng tồn kho do lượng tiêu thụ thấp hơn hơn nguồn cung. Hiện TP HCM tồn kho khoảng 17.214 căn hộ (đã chào bán nhưng chưa có giao dịch).
>>>>>>>nên xem du an can ho sunview town