99daila9
26-04-2013, 09:58 AM
Dự án Royal city Ở Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt giao bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu R4 trong khu royal city (Xuân Đỉnh) có 5 tòa Chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư Royal R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư Royal R3 gồm 8 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city có gần 19 tòa chung cư với khoảng gần 4015 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư công ty xây dựng vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như con của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trình” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Mấy năm trước dự án ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) hạ xuống còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, S khoảng 89m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, và số lượng cung nhiều làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có hơn 62.3 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (khoảng 19.5ha) dành để làm địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (27-28 tầng) tổng dân số trên 10.160 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/