hoabinhgreen2016
16-07-2016, 08:44 PM
Không ít môi giới chuyên nghiệp trong ngành nghề BĐS đề cập vui rằng, môi giới ngày nay chẳng những chiến với môi giới mà còn phải đấu với bác xe ôm, anh kiểm soát an ninh, chị bán hột vịt lộn, thậm chí ngay cả chị giúp việc - các cò đất mới nổi.
Anh Nam, một người sống tại chung cư huyện 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh có hôm nghe anh nói sở hữu ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu các bạn. Là một người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong ngành môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ giao dịch thành công.
Quá bất thần trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị mang chơi với mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia huê hồng khi thương lượng thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là một trong tất cả câu chuyện hành nghề của những chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh kiểm soát an ninh hay chưng xe ấp ủ...
Do thu nhập trong khoảng tiền huê hồng cộng sự bùng phát nhu cầu trong giao dịch nhà đất, các Công trình nhà ở trong khoảng cao cấp đến bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà xã, nhà lẻ cán mốc 100% đã khiến nghề môi giới trong mắt phổ quát người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì mà ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ sở hữu mối quan hệ có chủ nhà mà có thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hành cả giai đoạn công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam thu hút phổ thông thành phần tham giaTrên thực tiễn, giao dịch BĐS không phải thuần tuý chút nào, đấy là chưa nói tới thủ tục pháp lý, đề cập cả lúc muốn bán nhà chủ nhà cũng ko biết làm cho sao để kết nối được có các bạn. Vì tâm lý muốn giao dịch nhanh chóng nên chủ nhà thường ko để ý nhiều tới giai đoạn tìm tới quý khách, bởi thế trở thành dễ dãi. ngoài ra, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự không giỏi trong khoảng các môi giới nhận mình chuyên nghiệp. Vì lợi nhuận mà những môi giới sẵn sàng khiến cho việc mang cò đất để sở hữu sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ngã giá này cũng chẳng với gì cạnh tranh, những môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề có thì 70:30 khi thương lượng thành công, đối với các cò mới như giúp việc, kiểm soát an ninh thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách tới cho môi giới.
đấy là trường hợp khi ngã mức giá công, còn ví như 1 trong 2 bên "trở mặt" như cò phá ngang quý khách, người bán; cò giới thiệu rộng rãi môi giới đồng thời dẫn đến trạng thái môi giới tranh chấp, cò ôm tiền hoa hồng bỏ trốn, hay sở hữu lúc nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì trả lời cho chủ nhà,... thì phần thiệt rốt cục lại thuộc về chủ tìm hoặc bán.
Việc buôn bán với cò gặp hồ hết rủi ro, không chỉ với chủ sắm, chủ bán mà còn với cả môi giới. Theo san sớt của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ biến cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên với môi giới. chả hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một quý khách, sau khi đầu cơ đăng tin 1 thời gian thì mang người mua gọi cho anh nhắc với nhu cầu mua nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau lúc xem nhà xong, anh Phong hỏi quan niệm về việc sắm bán thì người dùng đề cập không bằng lòng nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã mang khách mua đất, và quý khách do chính khách mà anh từng dẫn đến giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là một trong toàn bộ thí dụ cò đất hớt tay trên trong đàm phán mua bán nhà đất.
Ngoài sự bằng lòng dễ dãi thì cũng với đông đảo chủ nhà muốn khiến cho việc với môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng ko biết sắm đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà kiên cố phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi khiến việc mang môi giới đều sẵn tâm lý chẳng phải đàng hoàng.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết ngùi ngùi bỏ hàng hoặc chấp nhận một tí hoả hồng coi như khiến huề trong khoảng người khách nhái. Nhưng anh Phong cho biết, có kinh nghiệm đã khiến cho môi giới phổ biến năm nên mình ngày càng khắt khe có các bạn để tạo cho họ lề thói chuyên nghiệp. Cụ thể, trước khi nhận lời bán nhà cho người dùng, anh Phong sẽ nhờ khách hàng ký một hiệp đồng bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu tư truyền bá. Trong giao kèo anh cũng cam kết tương trợ khách mọi thủ tục pháp lý cũng như mua người mua đúng giá. Nhờ hợp đồng này mà anh Phong hạn chế được trường hợp bị giành khách, cướp khách sở hữu cò đất và những môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động nhiều năm kinh nghiệm cần phải ứng dụng ở Việt Nam.
hiện tại, mô phỏng tìm bán BĐS độc quyền này đã được vận dụng số đông trên thế giới, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ biến chủ nhà sẵn sàng khiến cho việc với cò đất, dẫn tới trạng thái bát nháo trong đàm phán BĐS. bên cạnh đó theo khuynh hướng vững mạnh chung, mô phỏng này cũng đã bắt đầu xuất bây giờ Việt Nam, điển hình như trường hợp ông John Lê, tổng giám đốc Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng phát triển phần mềm Propzy.vn - 1 hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán quý khách với những giao kèo phân phối độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam với rộng rãi bất cập, nhưng lại chính là cơ hội để công ty và đưa khoa học quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần một đơn vị hướng dẫn để giỏi hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/
Anh Nam, một người sống tại chung cư huyện 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh có hôm nghe anh nói sở hữu ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu các bạn. Là một người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong ngành môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ giao dịch thành công.
Quá bất thần trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị mang chơi với mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia huê hồng khi thương lượng thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là một trong tất cả câu chuyện hành nghề của những chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh kiểm soát an ninh hay chưng xe ấp ủ...
Do thu nhập trong khoảng tiền huê hồng cộng sự bùng phát nhu cầu trong giao dịch nhà đất, các Công trình nhà ở trong khoảng cao cấp đến bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà xã, nhà lẻ cán mốc 100% đã khiến nghề môi giới trong mắt phổ quát người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì mà ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ sở hữu mối quan hệ có chủ nhà mà có thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hành cả giai đoạn công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam thu hút phổ thông thành phần tham giaTrên thực tiễn, giao dịch BĐS không phải thuần tuý chút nào, đấy là chưa nói tới thủ tục pháp lý, đề cập cả lúc muốn bán nhà chủ nhà cũng ko biết làm cho sao để kết nối được có các bạn. Vì tâm lý muốn giao dịch nhanh chóng nên chủ nhà thường ko để ý nhiều tới giai đoạn tìm tới quý khách, bởi thế trở thành dễ dãi. ngoài ra, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự không giỏi trong khoảng các môi giới nhận mình chuyên nghiệp. Vì lợi nhuận mà những môi giới sẵn sàng khiến cho việc mang cò đất để sở hữu sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ngã giá này cũng chẳng với gì cạnh tranh, những môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề có thì 70:30 khi thương lượng thành công, đối với các cò mới như giúp việc, kiểm soát an ninh thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách tới cho môi giới.
đấy là trường hợp khi ngã mức giá công, còn ví như 1 trong 2 bên "trở mặt" như cò phá ngang quý khách, người bán; cò giới thiệu rộng rãi môi giới đồng thời dẫn đến trạng thái môi giới tranh chấp, cò ôm tiền hoa hồng bỏ trốn, hay sở hữu lúc nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì trả lời cho chủ nhà,... thì phần thiệt rốt cục lại thuộc về chủ tìm hoặc bán.
Việc buôn bán với cò gặp hồ hết rủi ro, không chỉ với chủ sắm, chủ bán mà còn với cả môi giới. Theo san sớt của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ biến cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên với môi giới. chả hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một quý khách, sau khi đầu cơ đăng tin 1 thời gian thì mang người mua gọi cho anh nhắc với nhu cầu mua nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau lúc xem nhà xong, anh Phong hỏi quan niệm về việc sắm bán thì người dùng đề cập không bằng lòng nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã mang khách mua đất, và quý khách do chính khách mà anh từng dẫn đến giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là một trong toàn bộ thí dụ cò đất hớt tay trên trong đàm phán mua bán nhà đất.
Ngoài sự bằng lòng dễ dãi thì cũng với đông đảo chủ nhà muốn khiến cho việc với môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng ko biết sắm đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà kiên cố phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi khiến việc mang môi giới đều sẵn tâm lý chẳng phải đàng hoàng.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết ngùi ngùi bỏ hàng hoặc chấp nhận một tí hoả hồng coi như khiến huề trong khoảng người khách nhái. Nhưng anh Phong cho biết, có kinh nghiệm đã khiến cho môi giới phổ biến năm nên mình ngày càng khắt khe có các bạn để tạo cho họ lề thói chuyên nghiệp. Cụ thể, trước khi nhận lời bán nhà cho người dùng, anh Phong sẽ nhờ khách hàng ký một hiệp đồng bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu tư truyền bá. Trong giao kèo anh cũng cam kết tương trợ khách mọi thủ tục pháp lý cũng như mua người mua đúng giá. Nhờ hợp đồng này mà anh Phong hạn chế được trường hợp bị giành khách, cướp khách sở hữu cò đất và những môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động nhiều năm kinh nghiệm cần phải ứng dụng ở Việt Nam.
hiện tại, mô phỏng tìm bán BĐS độc quyền này đã được vận dụng số đông trên thế giới, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ biến chủ nhà sẵn sàng khiến cho việc với cò đất, dẫn tới trạng thái bát nháo trong đàm phán BĐS. bên cạnh đó theo khuynh hướng vững mạnh chung, mô phỏng này cũng đã bắt đầu xuất bây giờ Việt Nam, điển hình như trường hợp ông John Lê, tổng giám đốc Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng phát triển phần mềm Propzy.vn - 1 hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán quý khách với những giao kèo phân phối độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam với rộng rãi bất cập, nhưng lại chính là cơ hội để công ty và đưa khoa học quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần một đơn vị hướng dẫn để giỏi hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/