99daila9
15-03-2013, 10:41 AM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu N03 trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 8 lô chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4016 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư dự án chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia xây dựng khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 6. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,5 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.3-26 triệu/m2, nhưng nay hạ xuống còn 20.2-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 30% đợt đầu tiên, diện tích khoảng 88m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và khối lượng cung lớn cũng góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm trước, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62,8 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (khoảng 19ha) dành để làm địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (hơn 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-28 tầng) tổng dân số trên 10.170 người. Anh chị có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/