kmibiz
13-03-2013, 02:38 PM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu NO2 tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 tòa chung cu kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 7 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng bao gồm có 19 tòa chung cư với khoảng gần 4025 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Đơn vị đầu tư dự án chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Cách đây một năm căn hộ ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.3-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.3-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, S từ 89m2-138m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung khổng lồ cũng góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm trước, hiện cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 63 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (hơn 20ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (hơn 12.8ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (25-28 tầng) tổng dân số trên 10.150 người. Anh chị có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/