kmibiz
13-03-2013, 10:12 AM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt chào bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu NO2 trong dự án ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 tòa chung cư kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được chào bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 4 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 7 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) bao gồm có 19 tòa chung cư với chừng gần 4000 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty BĐS Vicland và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Mấy năm trước căn hộ ở đây chào bán khá “sốt”. Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.2-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.5-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 36% đợt đầu tiên, S khoảng 99m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai số lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có hơn 62.5 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (gần 19ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-31 tầng) tổng dân số gần 10.160 người. Các bạn có thể xem thêm tại website: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/