kmibiz
12-03-2013, 03:25 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N04 trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 lô chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4035 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Đơn vị đầu tư dự án chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây thân. Cách đây một năm dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,3 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.2-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 99m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai số lượng cung lớn làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, hiện cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 63 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (khoảng 19ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (hơn 13ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-32 tầng) với dân số khoảng 10.000 người. Anh chị có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/