akakavn
29-09-2022, 02:29 PM
Bên cạnh các hình thức cho thuê như thuê nhà trọ, thuê đất, thiết kế nhà xưởng (https://chothuekhoxuonghaithuan.vn/thiet-ke-nha-xuong-dat-tieu-chuan-can-luu-y/) thuê dụng cụ máy móc thì hình thức cho thuê xưởng cũng rất được quan tâm hiện nay. Xây xưởng cho thuê tốn kém ít chi phí nhưng hiệu quả đem lại khá cao và lâu dài. Chính vì vậy hình thức này đang rất được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên để đảm bảo xây xưởng cho thuê đạt hiệu quả cao thì nhà đầu tư cần biết những kinh nghiệm và lưu ý mà người đi trước để lại. Và các kinh nghiệm “vàng” thiết thực ấy sẽ được tổng hợp trong bài viết sau đây. Hãy cùng theo dõi nhé!
Xây xưởng cho thuê là một trong những hình thức đầu tư bất động sản. Do đó, nếu không biết cách thực hiện hay không áp dụng đúng những kinh nghiệm, lưu ý thì sẽ rất dễ bị thất bại. Đối với mỗi hình thức kinh doanh bất động sản sẽ có những kinh nghiệm riêng. Sau đây là những kinh nghiệm quan trọng đối với hình thức xây xưởng cho thuê.
https://www.binhduongvn.city/uploads/files/2021/01/07/kinh-nghiem-xay-xuong-cho-thue-1.jpg
Xây xưởng cho thuê là hình thức mới đang được quan tâm phát triển
Kinh nghiệm 1: Xác định đối tượng cho thuê
Không phải xưởng nào cũng phù hợp cho mọi loại hình sản xuất, do vậy chủ đầu tư ban đầu cần xác định rõ đối tượng mình nhằm để lựa chọn thiết kế, xây dựng xưởng cho phù hợp. Đối với những xưởng chỉ thuê để làm kho hàng thì không cần nhiều diện tích và cần đảm bảo được mức độ an toàn, an ninh. Đối với những xưởng sản xuất thì cần chú ý đến các tiện ích như điện, nước, văn phòng,...
Do vậy, khi xác định được đối tượng cho thuê chủ đầu tư sẽ biết rõ mình cần xây dựng xưởng như thế nào và cần chuẩn bị những gì để đảm bảo khi xây xong sẽ nhanh chóng có doanh nghiệp đến thuê và sử dụng. Ngoài ra, xác định được đối tượng cho thuê chủ đầu tư cũng sẽ biết được cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý nào để hỗ trợ người cho thuê được tốt hơn, đồng thời cũng xác định cụ thể hơn giá trị của xưởng cho thuê.
Kinh nghiệm 2: Lựa chọn vị trí thuê
Đây được xem là vấn đề quan trọng khi xây dựng xưởng cho thuê. Các xưởng cho thuê không nhất thiết phải là đất nền khu công nghiệp, gần các khu công nghiệp hay gần các doanh nghiệp mà quan trọng là sự thuận lợi về di chuyển, bốc dỡ hàng hóa,... Do vậy, những xưởng gần đường lớn, đường rộng, đẹp thì thường dễ cho thuê hơn.
Ngoài ra, đối với các xưởng sản xuất thì nên chọn vị trí xa khu dân cư để tránh ảnh hưởng đến người xung quanh. Đồng thời, chủ đầu tư cũng nên xác định vị trí xây dựng sẽ thích hợp với đối tượng nào để lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp.
Lời khuyên: Các nhà xưởng nằm trong một khu công nghiệp được tích hợp nhiều tiện ích thường sẽ hấp dẫn người thuê hơn so với các nhà xưởng được xây dựng riêng lẻ, kho xưởng hà đông (https://chothuekhoxuonghaithuan.vn/cho-thue-kho-xuong-ha-dong/) không được đảm bảo về các tiện ích cũng như tính an toàn. Nhà đầu tư nếu như không đủ “sức” để xây dựng một khu công nghiệp cho riêng mình thì nên chọn phương án thuê đất/ mua đất tại các khu công nghiệp, sau đó xây thành các nhà xưởng phù hợp rồi cho thuê lại. Trong khu công nghiệp đó có nhiều các nhà xưởng khác nhau, đây cũng là yếu tố được người thuê đánh giá cao về khả năng liên kết, kết nối. Nhất là những khu công nghiệp có các doanh nghiệp nước ngoài thì nhà xưởng của những khu công nghiệp đó luôn hấp dẫn hơn trong mắt các khách thuê.
Xây xưởng cho thuê là một trong những hình thức đầu tư bất động sản. Do đó, nếu không biết cách thực hiện hay không áp dụng đúng những kinh nghiệm, lưu ý thì sẽ rất dễ bị thất bại. Đối với mỗi hình thức kinh doanh bất động sản sẽ có những kinh nghiệm riêng. Sau đây là những kinh nghiệm quan trọng đối với hình thức xây xưởng cho thuê.
https://www.binhduongvn.city/uploads/files/2021/01/07/kinh-nghiem-xay-xuong-cho-thue-1.jpg
Xây xưởng cho thuê là hình thức mới đang được quan tâm phát triển
Kinh nghiệm 1: Xác định đối tượng cho thuê
Không phải xưởng nào cũng phù hợp cho mọi loại hình sản xuất, do vậy chủ đầu tư ban đầu cần xác định rõ đối tượng mình nhằm để lựa chọn thiết kế, xây dựng xưởng cho phù hợp. Đối với những xưởng chỉ thuê để làm kho hàng thì không cần nhiều diện tích và cần đảm bảo được mức độ an toàn, an ninh. Đối với những xưởng sản xuất thì cần chú ý đến các tiện ích như điện, nước, văn phòng,...
Do vậy, khi xác định được đối tượng cho thuê chủ đầu tư sẽ biết rõ mình cần xây dựng xưởng như thế nào và cần chuẩn bị những gì để đảm bảo khi xây xong sẽ nhanh chóng có doanh nghiệp đến thuê và sử dụng. Ngoài ra, xác định được đối tượng cho thuê chủ đầu tư cũng sẽ biết được cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý nào để hỗ trợ người cho thuê được tốt hơn, đồng thời cũng xác định cụ thể hơn giá trị của xưởng cho thuê.
Kinh nghiệm 2: Lựa chọn vị trí thuê
Đây được xem là vấn đề quan trọng khi xây dựng xưởng cho thuê. Các xưởng cho thuê không nhất thiết phải là đất nền khu công nghiệp, gần các khu công nghiệp hay gần các doanh nghiệp mà quan trọng là sự thuận lợi về di chuyển, bốc dỡ hàng hóa,... Do vậy, những xưởng gần đường lớn, đường rộng, đẹp thì thường dễ cho thuê hơn.
Ngoài ra, đối với các xưởng sản xuất thì nên chọn vị trí xa khu dân cư để tránh ảnh hưởng đến người xung quanh. Đồng thời, chủ đầu tư cũng nên xác định vị trí xây dựng sẽ thích hợp với đối tượng nào để lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp.
Lời khuyên: Các nhà xưởng nằm trong một khu công nghiệp được tích hợp nhiều tiện ích thường sẽ hấp dẫn người thuê hơn so với các nhà xưởng được xây dựng riêng lẻ, kho xưởng hà đông (https://chothuekhoxuonghaithuan.vn/cho-thue-kho-xuong-ha-dong/) không được đảm bảo về các tiện ích cũng như tính an toàn. Nhà đầu tư nếu như không đủ “sức” để xây dựng một khu công nghiệp cho riêng mình thì nên chọn phương án thuê đất/ mua đất tại các khu công nghiệp, sau đó xây thành các nhà xưởng phù hợp rồi cho thuê lại. Trong khu công nghiệp đó có nhiều các nhà xưởng khác nhau, đây cũng là yếu tố được người thuê đánh giá cao về khả năng liên kết, kết nối. Nhất là những khu công nghiệp có các doanh nghiệp nước ngoài thì nhà xưởng của những khu công nghiệp đó luôn hấp dẫn hơn trong mắt các khách thuê.